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    積極培育和發展物業管理市場,內蒙古物業公司規范物業管理市場行為,為物業管理企業提供公平競爭的外部環境。

    2020-02-13 11:17:46

    內蒙古物業公司物業管理市場的培育和發展,一個重要的前提是要具有公平競爭的市場環境和機制。物業主管部門應注意用市場觀念、市場機制來培育和發展物業管理市場。推行供需雙方互相選擇、平等協商、根據服務內容和質量確定價格,通過簽訂合同規范雙方行為的制度。打破地區保護和區域壟斷,把先進的物業管理理念、方法和機制推向全國,為物業發展商、業主及用戶選擇合適的管理者提供較大的空間。同時,政府應積極引導和督促參與競爭的管理企業遵循公平競爭原則,樹立競爭公德,遏制不正當競爭。除了應用法律和行政手段外,還須倡導建立道德秩序。這種道德秩序就是重視信譽、注重企業形象、遵紀守法、公平競爭。有了社會公德才能在競爭中樹立良好的企業形象,建立穩固的企業信譽,自覺抵制不正當競爭,并將競爭引入法制化、規范化、科學化的軌道,創造公平、公正、公開的物業管理競爭環境,保證物業管理行業的健康、良性、持續發展。

    ④加強物業管理重要性的宣傳,提高社會對物業管理的認識。利用報刊、電臺、電視等各種途徑對物業管理政策、作用和服務內容進行大規模的宣傳;加強對業主尤其是業委會成員的培訓,提高業委會成員素質和對物業管理的認識,使之能良性促動政府部門和物業管理企業開展工作,勸說和教育業主規范自身行為,起到應有的橋梁作用。

    ⑤加強政府相關部門組織建設,完善管理機制。

    成立各級物業管理培訓中心,內蒙古物業公司切實貫徹執行物業管理人員的上崗培訓制度、做好繼續教育工作,有計劃地對物業管理人員進行業務培訓,以提高整個物業管理行業從業人員的專業質素和職業操守。

    成立獨立的物業管理仲裁機構,其成員應包括建設、房管、公安、消防、環衛、協會、會計師、律師、建筑師等。

    建立健全物業管理投訴處理機構,確保業主與物業管理企業的糾紛能得到及時有效的協調、解決,保障雙方的利益得以實現。

    支持和規范與物業管理服務配套的專業公司建設和發展。

    3.加強權益保護,需要協會的推動和支持。由于物業管理牽涉范圍廣泛,與社會發展、人民物質文化生活水平及政府政策關系密切,這就需要物業管理協會在各種社會關系之間經常調節以配合改變。加強物業管理企業權益保護,協會的推動和支持必不可少。

    物業管理協會應制定及監管會員的行為以保障物業管理市場的規范和有序競爭;物業管理協會應積極通過各種渠道向政府提供專業意見并努力推動物業管理法制建設和完善;物業管理協會應加大對物業管理的宣傳,努力引導和提升社會對物業管理的認識,贏得物業管理企業發展必不可少的正當權益和社會支持。

    綜上所述,加強物業管理企業的權益保護,在當前物業管理行業發展中已日顯其常重要性及緊迫性,是關系到行業發展、物業管理企業生存的一件大事,應該引起全社會的關注,我們呼吁政府主管部門、行業協會、物業管理企業和廣大業主都來關心和參與這樣的討論,從而為物業管理企業營造良好的市場環境,有效地促進物業管理這一朝陽行業的良性發展。作為物業管理企業,更應對整個企業的過去和現在進行反思,對涉及到權益保護的有關政策法規、標準、要求等進行全面分析和總結,并積極主動地去推動其不斷規范和完善,確保企業能夠正常地良好地運作,內蒙古物業公司使企業與行業沿著正確的市場方向發展,這也是所有物業管理企業自身發展的必然。

    內蒙古物業公司

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