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    內蒙古物業公司解析物業的重要性:為什么說買房要重視物業?

    2020-02-13 11:39:22

    雖然購房者在買房時是和銷售顧問打交道,但是等房屋到手之后,內蒙古物業公司更多的是和物業打交道。物業的好壞會直接關系到入住后的居住體驗,以及業主遇到問題的解決速度,因此買房一定要選好物業。但是還有些購房者不清楚物業的重要性,不知道為什么說買房要重視物業。為什么說買房要重視物業?

    1、物業同樣具有“品牌效應”在物業管理行業高度市場化的今天,一些品牌物業開始出現在大家的面前。這些品牌物業大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽的。有一些的物業管理公司甚至采用準軍事化管理,為業主提供高效的服務為己任。通常品牌物業公司的收費會貴一些,但是在業主在入住后能夠享受到更加貼心的服務,實現物有所值。

    2、物業服務影響居住體驗“前幾年購房者買房問的多是價格、戶型,再后來關注小區的地段、配套、園林景觀,現在的情況是,前來看房買房的市民中大概有五成會問到小區的物業服務?!毕嚓P業內人士表示,隨著業主對居住環境的要求越來越高,大多數購房者對于物業的問題也問得越來越仔細,例如小區屬于哪家物業管理公司、物業費收多少、資質如何、物業服務包含哪些方面等。

    3、物業是體現樓盤品質的重要標志:在日常生活中,不難看到業主“拒交物業費、物業和業主發生沖突”等事件的發生,不少業主對于小區的物業管理更是頗有微詞。內蒙古物業公司不少物業公司提供的服務離高品質服務尚有一段距離。在服務理念上,還停留在單純的保安、保潔及設備運轉維護上;在管理團隊方面,物業管理的專業人才較為缺乏,相當一部分物業管理人員其實并沒有接受專業培訓,不具備管理經驗??梢?,在樓盤沒有太多硬傷的情況下,一個樓盤的物業管理才是真正保證樓盤品質的關鍵。

    4、物業影響房價:購房者在購買房子時,除了需要考慮價格和地理位置外,還需要著重考察下該房屋的物業管理水平,一定要仔細挑選物業服務好的樓盤。以前購房者買房時比較關心的可能是價格、戶型等,而現在看房時很多人會問及小區的物業管理服務情況,例如哪家物業管理公司以及服務標準怎樣。

    如何選擇好物業?

    1、看價格:很多時候還是要信奉“一分錢一分貨”這句話。物業服務遵循質價相符的原則,如果物業費定價過低,勢必會在日常管理中降低標準,而且聘用的員工良莠不齊,很容易與業主發生沖突。

    2、物業反應的速度:物業報修電話應該保證全天有人接聽,急修半個鐘頭內必須上門,如果是一般的報修,能不能在1天內處理完。如果有業主投訴,多長時間能答復處理完畢—通常3天內處理完是中等水平的服務。

    3、看安保:Z重要的就是保質量。在購房前,盡可能多了解小區出入口位置及數量,非小區居民和車輛進出是否登記,安保人員是否會定時巡查,畢竟小區安全是確保安心生活的基礎。安保嚴格的小區,遭受盜竊的風險會大大下降。

    4、看小區公共區域衛生:小區綠化是不是修剪得比較整齊,路面上能不能看見垃圾,人工河道里和水景里的水質是不是清潔,有沒有異味,有沒有蚊蟲飛舞。內蒙古物業公司車行道、人行道、樓道等公共區域能不能看見黑色污垢。

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