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    內蒙古物業公司?明確疫情防控期間物業公司的“五個有權”和“五個不得”

    2020-02-21 12:07:22

    內蒙古物業公司在人民法院召開線上新聞發布會上,有關人員向社會發布了《新冠肺炎疫情期間物業服務企業法律風險防控白皮書》,介紹了物業公司在新冠肺炎疫情防控期間的“五個有權”和“五個不得” ,分析了物業公司在疫情防控期間經營運行、小區管理等方面的法律風險點。法院民三庭負責人晉怡在發布白皮書中表示。

    1、物業公司在疫情期間有權對小區進行區域封閉管理,可以關閉小區部分出入口,小區可以僅開一個出入口,方便出入管理。該出入口實行人、車分流,出入口嚴禁出現無人值守;物業公司不得自行決定完全封閉小區!

    2、物業公司有權對進入小區的人員進行體溫檢測,體溫正常者方可進入小區,并做好登記;但是不得測溫正常還不讓租戶進入小區!

    3、物業可以合理區分管控從湖北等疫情重點地區返城人員,但是不得擅自披露被隔離人員的信息;不得直接采用對人身的強制手段;更不得對確診人員采取封戶封門的隔離措施。

    4、物業有權禁止外賣快遞人員進入小區內部,但應做好大限度便民工作,設置特定區域存取快遞。

    5、特殊時期,物業公司有權關閉小區的會所、兒童區域、老人活動站等特定場所。

    法官指出,物業在疫情期間以下一些行為屬于越界

    1、內蒙古物業公司在獲取的被隔離人員的相關信息的同時也負有保密義務,不得對外披露該部分人員的姓名、房號、身份證號碼等公民個人信息;

    2、物業公司可配合政府部門和醫療機構對確診病人的密切接觸者采取隔離措施,并加強相關部位的消毒措施,但不得采取封戶封門的強制隔離措施,對房屋出入口進行封閉;

    3、物業公司在小區管理中如遇人員隱瞞、拒絕隔離治療、不服從防疫管理等人員,可以對其規勸引導,明確告知其需要承擔的法律責任,固定相關證據并及時報警,但不得直接采用對人身的強制手段;

    4、租戶等物業使用人在體溫正常的情況下,物業公司也沒有權利拒絕相關人員進入小區,物業公司無權自行決定完全封閉小區;

    5、白皮書稱,在物業合同履行方面,包括未返京、被隔離及住院治療的業主在內,均不能以新冠肺炎疫情為由拒繳或要求減免物業費;物業也不能以業主拖欠物業費為由,拒絕向其提供疫情防護服務。

    內蒙古物業公司在新冠肺炎疫情防控期間,因受疫情影響導致生產經營困難的,物業公司盡量不裁員或者少裁員,可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位,符合條件的公司可按規定申請享受穩崗補貼,防止出現資金風險。

    內蒙古物業公司

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