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    春節,呼和浩特物業管理本應該是合家團聚,出門度假的好時節,一場病毒傳染卻在此刻席卷全國,關于新型肺炎事件成為人們Z為關注的話題。

    2020-02-21 12:13:58

    呼和浩特物業管理Z近人們不是在買口罩,就是在買口罩的路上,關于預防新型冠狀病毒,刻不容緩!物業企業在防疫在本次防疫戰中作為重要的一環,在特殊時期的衛生環境維護、配合開展居家隔離、開展居民自我防護中扮演了重要角色。在新型冠狀病毒防控期間,各小區物業企業采取一系列措施加強防范。但是物業企業本質始終是一個企業,如果超越權限管理不當可能會承擔一定的責任,本文對當前疫情緊急情況下涉及的一系列法律問題進行解答。物業服務公司采取的疫情防控行為是否具有法律依據,物業區域人員是否應當予以配合?-

    解答:具有法律依據,物業應當予以配合。根據《中華人民共和國傳染病防治法》、《突發公共衛生事件應急條例》之相關規定,物業公司的相關措施是為了防止疫情爆發、擴散而采取的必要措施,若物業服務企業不服從所在地人民政府及其有關部門發布的決定、命令或者不配合其依法采取的措施,可能面臨行政處罰風險,造成嚴重后果的還可能承擔相應法律責任。此外,國務院頒布的《物業管理條例》條文明確賦予了物業公司具有維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動的權利。目前各省均已啟動突發衛生一級響應,基于疫情防控的需要,物業公司采取的諸如測量體溫、戴口罩、登記等必要防控措施。既是為了維護廣大業主的權益,也是基于物業合同正確履行物業服務合同義務的需要。

    建議:根據中國物業管理協會發布的《物業管理區域新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作操作指引(試行)》或地方物業管理協會出臺的疫情期間物業企業操作指引手冊,呼和浩特物業管理如《重慶市物業小區“新冠肺炎”(NCP)疫情防控指導手冊(第四版)》,積極提供在疫情期間的物業服務,并且配合社區、街道等做好疫情期間的信息報送和通知解釋工作。在社區按照政府部門的規定履行職責,要求物業公司配合時,物業公司應當配合,相應法律后果應由社區承擔。

    法條依據:《突發事件應對法》第3條、第55條、《物業管理條例》第47條、《突發公共衛生事件應急條例》第2條、第40條、第41條、第42條。(文末鏈接附《物業管理區域新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作操作指引(試行)》及《重慶市物業小區“新冠肺炎”(NCP)疫情防控指導手冊(第四版)》)。疫情防控期間,物業是否有權對業主采取封門等強制性手段限制其外出? -

    解答:無權,但是可以請其他部門處理。

    建議:如果遇到根據當地政府等相關部門規定,需要采取封閉小區進行管理或臨時關閉小區部分大門的,物業服務公司應積極做好相關通知和解釋工作,應提前向業主通知或公告。避免不必要的紛爭,與此同時,若有人拒不配合,物業公司可以向公安部門或其他有權部門進行舉報或反映,由相關部門依法處理。對拒不配合造成后果的,公安機關將依法追究其法律責任。呼和浩特物業管理構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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