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    呼和浩特物業管理?物業消防知識,12大類125條核心要點,純干貨~

    2020-05-29 15:53:52

    呼和浩特物業管理提高檢查消除火災隱患能力,消防安全自查,火災隱患自除。確定消防安全管理人,抓好本單位消防安全管理工作。定期開展防火檢查巡查,落實員工崗位消防責任。發現火災隱患要立即消除,確保單位消防安全?;馂碾[患不能立即消除的,要落實整改措施限時消除。提高組織撲救初期火災能力,火災發現早,小火滅得了。建立兼職消防安全隊伍,制定滅火和應急疏散預案。定期組織滅火疏散演練,熟悉應急處置程序。消防安全員應熟練掌握火警處置程序。一旦發生火情,應按職責分工及時到位處置。提高組織人員疏散逃生能力,懂火場逃生自救,會引導人員疏散。應明確疏散引導人員,落實崗位人員職責。應熟悉逃生路線,掌握火場逃生自救技能。發生火災時,應立即啟用報警器,廣播等設備組織人員疏散,并報火警。應履行崗位職責,迅速引導工作區人員疏散。提高消防宣傳教育培訓能力,消防設施標識化,消防常識普及化,應健全消防安全教育培訓制度,定期開展宣傳教育活動。消防設施器材應設置醒目標識,標明操作使用和維護保養方法。重點部位(場所)和疏散通道,安全出口應設置提醒或警示標語。接受消防安全培訓,懂得滅火疏散和逃生自救基本技能。物業消防普及干貨12大類125條要點

    一、建筑物的耐火等級

    1、建筑物的耐火等級分為四級,一二類三四類。

    2、節點縫隙或金屬承重構件節點的外露部位,應做防火保護層,

    3、民用建筑的耐火等級、層數、長度和面積,一二級防火分區的長度250米。允許建筑面積2500平方米。

    4、對于地下房間、無窗房間或有固定窗扇的地上房間,以及超過20m且無自然排煙的疏散走道或有直接自然通風、但長度超過40m的疏散內走道,應設機械排煙設施。

    5、建筑高度超過32米,應設機械排煙設施。內走廊超過20米。并設有自然采光、自然通風設施。應設機械排煙設施。面積超過100平方米,應設機械排煙設施。通風和空調系統應設置排煙系統應設機械排煙設施。

    二、建筑的防火分區、防火間距及疏散出口:建筑物內如設有上下層相連通的走馬廊、自動扶梯等開口部位時,應按上、下連通層作為一個防火分區,地下、半地下建筑內的防火分區間應采用防火墻分隔,每個防火分區的建筑面積不應大于500㎡。當設置自動滅火系統時,每個防火分區的允許建筑面積可增加到1000㎡。局部設置時,增加面積應按該局部面積的一倍計算。民用建筑的防火間距:民用建筑之間的防火間距,6-9米。公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的數目不應少于兩個。九層及九層以下,建筑面積不超過500㎡的塔式住宅,可設一個樓梯。高層建筑安全處口或疏散口必須設置兩個安全出口,建筑中的安全出口或疏散出口應分散布置。呼和浩特物業管理建筑中相鄰2個安全出口或疏散出口Z近邊緣之間的水平距離不應小于5.0m直接通向公共走道的房間門至Z近的外部出口或封閉樓梯間的距離:一級二級25米,環形通道22米。設有自動噴水系統的建筑疏散距離可增加25%樓梯間的首層應設置直接對外的出口,當層數不超過四層時,可將對外出口設置在離樓梯間不超過15m處。太平門應為推閂式外開門。變壓器室與配電室之間的隔墻,應設防火墻。鍋爐房、變壓器室應設置在首層靠外墻的部位,并應在外墻上開門。首層外墻開口部位的上方應設置寬度不小于1.00m的防火挑檐或高度不小于1.50m的窗。

    三、室外消防栓系統:消防車道穿過建筑物的門洞時,其凈高和凈寬不應小于4m;門垛之間的凈寬不應小于3.5m。建筑物內的管道井、電纜井應每隔2~3層在樓板處用耐火極限不低于0.50h的不燃燒體封隔,其井壁應采用耐火極限不低于1.00h的不燃燒體。井壁上的檢查門應采用丙級防火門。電梯井和電梯機房的墻壁等均應采用耐火極限不低于1h的非燃燒體。高層工業建筑的室內電梯井和電梯機房的墻壁應采用耐火極限不低于2.5h的非燃燒體疏散樓梯欄桿扶手的高度不應小于1.1m,其他建筑的室外,其傾斜角可不大于600,凈寬可不小于80cm。,且每級離扶手25cm處的踏步深度超過22cm時可不受此限。消防用水可由給水管網、天然水源或消防水池供給。室外消火栓水槍的充實水柱仍不小于10m;(從地面算起)。民用建筑室外消防栓的用水量應保證30L/S按建筑面積計算。環狀管網的輸水干管及向環狀管網輸水的輸水管均不應少于兩條,環狀管道應用閥門分成若干獨立段,每段內消火栓的數量不宜超過5個。室外消防給水管道的Z小直徑不應小于100mm

    室外消火栓應沿道路設置,道路寬度超過60m時,宜在道路兩邊設置消火栓,并宜靠近十字路口。消火栓距路邊不應超過2m,距房屋外墻不宜小于5m;。室外消火栓的間距不應超過120m。室外消火栓的保護半徑不應超過150m;每個室外消火栓的用水量應按10~15L/s計算;水泵結合器的用水量10L/S -15L/S。高層建筑的消防栓充實水柱不小于10米-13米,室外地上式消火栓應有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口,消防水池應滿足自動噴水滅火延續時間按1h計算。消防水池一類18立方米。住宅一類建筑12立方米,供消防車取水的消防水池,保護半徑不應大于150m。供消防車取水的消防水池應設取水口,呼和浩特物業管理其取水口與建筑物(水泵房除外)的距離不宜小于15m;

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