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    物業費催收不上來的問題有哪些,呼和浩特物業管理?范圍有哪些?

    2020-06-10 15:23:19

    呼和浩特物業管理服務合同必須遵守法律、法規、規章,不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益;必須在平等協商的基礎上,確保業主或業主管理委員會行使物業管理權和委托權.對于物業公司不能履行合同中內容,業主有權拒交物業費,但是對于有些問題業主拒交物業費就有些牽強,下面就總結業主拒交物業費的問題,哪些該物業管哪些不該?

    物業費:

    1. 業主以房屋漏雨,窗戶透氣、透風等質量問題為由,拒交物業費。此理由,在廣大物業小區中是普遍存在的,也成為了不交物業費業主的一大理由。其實,房屋質量問題與物業公司是無任何關系的。

    2. 發生質量問題已過保修期,不同意有償服務。一些了解物業服務的業主,在找到物業公司對其房屋出現的質量問題進行維修時,會交維修費用,可有的業主不但不同意有償維修,還會因此拒交物業費。

    3. 鄰居出租房屋,感覺不安全。今年年初,某小區8棟,有一位業主因這個理由不交物業費。出租房屋是業主的權利,物業無權干涉,業主以這個理由拒交物業費,實在有些牽強。

    4. 一樓住戶建花園,樓上不同意。此種情況,如果物業公司已向業主下達整改通知,并將情況報給業委會和相關執法部門,就沒有責任了。

    5. 小區里有人養大型犬,還有養家禽的。有小區個別業主養大型犬和家禽,影響其他業主。此情況,物業公司只能報給有關部門。

    6. 小區地面車位不合業主心意。在長春市很多小區內,停車位都是很有限的,占不到車位,應該是業主的運氣問題,不應該歸到物業公司身上。

    7. 配套設施不完善。去年冬天,某小區物業公司因部分業主不交費問題,與業委會進行了多次磋商。其中,有一些業主是因小區無健身路徑而拒交物業費。其實,這也屬于開發商建設時的遺留問題,呼和浩特物業管理與物業無關,但物業公司還是盡量去協調,希望能夠解決。

    8. 暖氣不熱。此事真的與物業無關。

    9. 滾動開發的施工工地有噪音、擋視線、施工時綠地被破壞。與物業無關,業主應找政府部門解決。

    10. 鄰居私改煙道返味。屬于鄰居關系問題,業主應通過社區調解或法律維權。物業公司發現后要制止,但無執法權。

    11. 前樓接層擋光。業主可通過《物權法》維權,找規劃部門和行政執法部門解決。

    12. 商鋪燈光或噪音、排氣污染。業主可通過《物權法》維權,并找政府相關部門解決。

    13. 未享受服務,如空房未住,電梯不坐??辗康漠a權是業主,你不到小區住、不乘坐電梯,也應盡業主義務。

    14. 私自拆改房屋結構,在出現問題時開發公司不給維修。與物業無關。

    15. 因公共部位事故造成損失,對保險公司的賠付額度及時間太長不滿意。與物業無關。

    16. 有業主因為叫出租車不及時不交費。叫出租車服務,并不是物業服務范圍。

    17. 還有業主因為孩子被鄰居的小狗嚇到,要求物業公司減免物業費。業主應通過公安部門解決此事。

    18. 無理拒交。有業主因房屋質量連電梯費也拒交;有的因家中失火,物業未及時發現而拒交……但更多的時候,這些五花八門的理由與物業無關。呼和浩特物業管理但也不是所有的都不歸物業管.

    呼和浩特物業管理

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