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    呼和浩特物業管理?到底是干嘛的?

    2020-08-18 16:21:37

    呼和浩特物業管理隨著現代生活水平的不斷提高,各個城市快速發展,一棟棟的高樓拔地而起。那么建造了這么多的樓盤,入住的人多了很多問題隨之而來,小區的很多設施設備需要養護、花草需要修剪養護、需要從多個層面去保證各位業主的基本生活,從而誕生了中國式的樓棟管理養護服務類型的公司“物業管理公司”,根據《物權法》的有關規定,在我所經歷過的物業管理項目中,一個非常特別的感受就是無論對錯與否,業主們有時特別容易激動和激怒,這非常值得深思,常常因為這類極不愉快的體驗,使很多“曾經擁有,不在乎天長地久”的同行知難而退,但同時,似乎并不阻礙仍有大量的新進人員從事、服務于這一行業,他們的匆忙加入使業主們更加一而再地懊惱——尼采曾經說過:如果我們不懂得把事情搞清楚的其他方法,我們至少得懂得把我們周圍的人、我們的追隨者和對手搞得憤怒起來,以便了解歸根結底針對我們發生的一切和針對我們考慮到的一切。物業管理是一個如此容易使人動怒的職業,惟其如此,我們才必須思考物業管理在很多方面是否存在問題。容易激怒的原因之一是收與支的不對稱,有人對物業服務企業所擔負的工作作了一個十分精辟的分類:保修(發展商的售后服務)、保值(資產管理)、保安(社區安全管理)、保潔保綠(社區環境管理)、保姆(社區居民服務),這五者當中,Z前面一項是開發商的當然責任,理應由發展商付費;而后三者多多少少具有社會準公共服務的特性,本來作為納稅人的業主們按理可以要求政府承擔部分費用,但是,諸如公安、環衛、民政、各類公用事業部門顯然做得并不是那么到位,它們經常在要求得到更多利益時聲稱承擔更少的責任,呼和浩特物業管理這樣一來,在高房價的背景下,物業管理往往導致了業主忍受雙重剝削——這也許是業主永遠不可能對物業管理滿意的根由,而當他們向物業服務企業進行聲討的時候,物業公司們方才如夢初醒,發現已沒有人支持物業公司,除了開發商,于是只有成為忠實的奴仆以外別無選擇——正是由于物業管理這份工作所包含的內涵過于寬泛,定位模糊,職能交叉,全社會對其認識錯位,于是,就逐步形成今天、現行的“開發商—物業管理”體制。2007年《物業管理條例》修訂時,將“物業管理企業”修改為“物業服務企業”,將“業主公約”修改為“管理規約”,將“業主臨時公約”修改為“臨時管理規約”,雖然只是變動了幾個字,但意思卻全然不同,明確了物業公司的定位------為業主服務,明確了物業公司與業主之間的關系,但是也不是完全為業主提供個性化的服務的(個性化服務是物業服務Z基本的一項,有的物業會為了盈利根據市場價格收取相應的費用)?,F在還有很多業主買了房子只知道繳納物業費,卻不知物業到底是干嘛的:

    物業管理可以這樣理解:業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。不過隨著現在國內一些比較知名的物業服務企業進駐各:“一線、二線、三線城市”后,各種具有特色的個性化服務(列如:入室維修簡單的電器設備、呼和浩特物業管理養花、代喂養寵物等等)也是相繼而來,也是在朝一個好的方面發展著。

    呼和浩特物業管理

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