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    呼和浩特物業管理加強和改進住宅物業管理工作!住建部等10部門聯合發通知~

    2021-01-10 15:45:04

    1月5日,呼和浩特物業管理住房和城鄉建設部、中央政法委、中央文明辦等10部門聯合印發《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》?!锻ㄖ窂娜谌牖鶎由鐣卫眢w系、健全業主委員會治理結構、提升物業管理服務水平、推動發展生活服務業、規范維修資金使用和管理、強化物業服務監督管理等6個方面對提升住宅物業管理水平和效能提出要求。

    擴大物業管理覆蓋范圍:

    《通知》指出,街道要及時積極推動業主設立業主大會,選舉業主委員會,選聘物業服務企業,實行物業管理。暫不具備設立業主大會條件的,探索組建由社區居民委員會、業主代表等參加的物業管理委員會,臨時代替業主委員會開展工作。結合城鎮老舊小區改造,引導居民協商確定老舊小區的管理模式,推動建立物業管理長效機制。鼓勵物業服務企業統一管理在管項目周邊老舊小區。暫不具備物業管理條件的,由街道通過社區居民委員會托管、社會組織代管或居民自管等方式,呼和浩特物業管理逐步實現物業管理全覆蓋。

    優化維修資金使用流程:

    《通知》指出,要提高維修資金使用效率,優化維修資金使用流程,簡化申請材料,縮短審核時限。建立緊急維修事項清單,符合清單內容的,業主委員會可直接申請使用維修資金,尚未產生業主委員會的,由街道組織代為維修,并從維修資金中列支相關費用。探索維修資金購買電梯安全責任保險。同時,探索委托機構運營維修資金,加快維修資金管理信息系統建設,方便業主實時查詢。

    嘗試建立物業企業紅黑名單:

    《通知》指出,加強物業服務企業登記注冊信息部門共享,探索建立健全物業服務合同備案、項目負責人備案制度。完善物業管理招標投標制度,加強招標投標代理機構、評標專家和招標投標活動監管。引導業主委員會通過公開招標方式選聘物業服務企業。住房和城鄉建設部門在征求街道意見的基礎上,建立物業服務企業紅黑名單制度,推動形成優勝劣汰的市場環境。呼和浩特物業管理對嚴重違法違規、情節惡劣的物業服務企業和直接責任人員,依法清出市場。

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