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    呼和浩特物業管理條例 ⑨ | 物業的主要職責,你了解清楚了嗎?

    2021-04-17 11:38:50

    第三十四條呼和浩特物業管理服務人應當按照法律法規的規定和物業服務合同的約定,做好物業管理區域內的公共秩序維護、安全管理等工作,采取必要的安全保障措施防止從建筑物中拋擲或者墜落物品,執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,積極協助有關部門開展工作。

    第三十五條  物業服務人在物業服務活動中,不得有下列行為:

    (一)將一個物業管理區域內的全部物業管理業務整體轉讓;

    (二)挪用或者擅自使用住宅專項維修資金;

    (三)擅自改變物業服務用房用途;

    (四)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的共有部位和共用設施設備用途;

    (五)不按規定將依法收取的公共電信設施占用場地使用費,以及利用公共場地、共用部位、共用設施設備開展經營性活動的收益等列入公共收益;

    (六)將應當由呼和浩特物業管理服務人或者他人承擔的用水、用電、用氣等費用列入業主公攤費用;

    (七)以簽訂虛假合同的方式出租物業共用部位、共用設施設備;

    (八)擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地,損害業主共同利益;

    (九)擅自利用公共場地、共用部位、共用設施設備進行經營;超出物業服務合同約定占用業主共有停車位。

    (十)物業服務合同終止時,不按規定辦理查驗設施設備、移交資料財物、退出物業管理區域;

    (十一)與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通,以不正當手段謀取中標;

    (十二)指定業主購買特定商品或者服務,指定裝修物料搬運隊伍;

    (十三)發現業主實施違法建設或者違反呼和浩特物業管理規約的行為,不制止、不報告;

    (十四)限制通訊、有線電視等單位實施網絡接入或者改造;

    (十五)無正當理由拒絕供水、供電、供氣等公共經營企業員工開展安全檢查、搶修、維修等活動;

    (十六)其他損害業主權益,影響住宅小區環境等行為。

    呼和浩特物業管理

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