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    空置房為什么要交物業費?內蒙古物業公司告訴你

    2021-07-02 16:32:35

    閑置的地區(裝修管理等以外)并不是物業管理服務范疇,內蒙古物業公司管理服務范疇沒有閑置。是公共性位置、一共有設施,他們一直沒有閑置。

    近日,許多網民在微信公眾平臺后臺管理提出問題,“我們家房屋沒有搬入,沒有享有到物業管理服務服務項目,為何要交物業管理費”。房子閑置,確實沒有享有到物業管理嗎?

    大家從房屋所有權證上的總面積談起…

    房屋所有權證上的總面積是總建筑面積,包含套內總建筑面積和公攤面積總建筑面積。在一個住宅小區有著住宅,有著的不只是進戶門以內的一部分,也有進戶門以外的一共有一部分和公共性機器設備設備,即歸屬于小區業主本人的特有一部分和歸屬于全體人員小區業主的一共有一部分。

    沒有搬入,閑置的是哪兒呢?閑置的是進戶門以內哦,而這兒(室內裝修等以外)并不是內蒙古物業公司管理服務的范疇。也就是說,房子是住了,或是沒有住,和物業管理費沒有過多關聯。

    進戶門以外、歸屬于全體人員小區業主全部的一共有一部分,才算是物業管理公司的服務范圍,它沒有閑置。換句話說,房子閑置,閑置的地區并不是物業管理公司的服務范圍。

    比如,無論房子是不是閑置,樓梯口、管井、消控室、泵房、儲水箱、健身器材、電梯轎廂廳面、電梯井道、電梯機房、消防通道門、變(配)電室、液化氣調壓室、門活動崗亭,小區園林綠化、保潔服務、住宅小區主題活動這些,內蒙古物業公司必須 給予管理服務。

    因此,沒有搬入,也享有到物業管理服務服務項目。

    那麼,以房子閑置,不用接納物業管理為由,不交物業費是不是行得通呢?

    內蒙古物業公司

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