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    呼和浩特物業管理說說物業管理收費系統對物業管理有什么影響?

    2021-08-20 17:05:45

    如今每個城市的建設發展腳步都越來越快,很多人群都選擇住進了樓房,而每個小區為了更好的進行管理,都有自己的物業管理收費系統,不管是對業主信息還是房屋信息都有登記,那么物業管理系統對物業管理具體有什么幫助呢?今天呼和浩特物業管理就和大家說說相關的知識。一、對物業收費的管理1、業主信息。實現對每位業主的信息進行錄入、管理和查詢的功能。業主信息管理包括:樓號、房號、姓名、稱謂、手機、業主ID、住宅電話、工作單位、工作單位電話和入住日期。

    2、房屋信息

    實現對房屋信息整體錄入、管理、查詢的功能。而房屋信息包括:樓號、房號、樓層、戶型、朝向、建筑面積和使用面積。

    3、物業費

    實現對物業費的全部錄入,管理與查詢的功能。物業費包括:物業費ID、業主ID、收費標準、建筑面積、計費起始日期、計費終止日期、應收金額、實收金額、本年余額、是否收繳、收費日期、減免金額、原因、去年應交、去年實交以及累計余額等。

    4、水費

    可實現對水費的錄入、管理以及查詢的功能。水費包括有:水表ID、水表編號、業主ID、收費標準、收費金額、計費起始日期、計費終止日期、本月讀數、上月讀數、使用數、應收金額、實收金額、本月余額、是否收繳和上月使用數以及累計余額。

     二、系統目標分析

    1、主要操作功能

    物業可以通過該功能,呼和浩特物業管理培訓來完成對業主管理系統的基本信息的全部錄入操作,如水費、煤氣費、和物業費的信息錄入功能,報修數據錄入功能,還有每月收費、歷史費用信息查詢,以及對逾期費用催繳與維護信息的查詢功能。

    2、輔助操作功能

    用戶可通過該功能輔助主要操作功能完成各項的操作。輔助功能主要包括基本數據維護與系統用戶管理等。

    3、預覽報表功能

    用戶可以通過該功能,根據收費信息、維護信息等生成相應的報表,并可打印所需要的報表。

     一、物業管理的定義及特點 

    所謂物業管理,是指物業產權人、使用人委托物業管理企業對房屋及其設備以及相關的居住或辦公環境進行維護、修繕和服務的活動。 

    一般來講,物業管理的特點體現在以下幾個方面: 

    物業管理公司提供的產品是服務,服務的對象是業主和住戶,而不是開發商,《物業管理合同》是與業主管理委員會簽訂。 

    物業管理服務質量的關鍵是服務態度,服務人員是影響物業管理質量的關鍵因素。 

    服務范圍與時限決定物業管理服務的功能性。 

    收費準確性是業主和住戶關心的問題,將直接影響其對物業管理服務的滿意度。 

    二、物業管理服務范圍、過程及服務基本要求 

    呼和浩特物業管理公司的質量管理體系覆蓋的產品范圍應表述為XX小區/辦公樓/商廈的保潔服務、保安服務、綠化管理、消防管理、車輛管理、裝修管理、代收代繳服務以及房屋及公用設施設備的維修和管理。 

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