呼和浩特物業管理的保衛、清潔綠化、消防相關知識

呼和浩特物業管理，隨著互聯網+物業管理模式的不斷完善和發展，社區成為展示的重要窗口，其中，物業管理中的保衛、清潔綠化、消防可謂十分重要。

 大家跟著我們一起來了解一下物業管理的保衛、清潔綠化、消防相關知識吧。

 1、保衛

 (1)向當地有關部門了解物業管理區域可能存在的治安問題，制定治安案件發生率控制標準;

 (2)制定物業管理區域治安管理條例、保安員崗位職責及保安工作作業流程。 

 2、清潔綠化

 (1)根據物業管理區域的房屋、公共場所及配套設備的特點、制定清潔保潔率;

 (2)制定物業管理區域清潔衛主管理條例、保潔員崗位職責及保潔工作作業流程;

 (3)制定物業管理區域綠化完好率標準及綠化管理規定;

 (4)明確綠化人員的管理規定、崗位職責及作業流程。呼和浩特物業管理哪家好？

 3、消防

 (1)向當地有關部門了解物業管理區域可能存在的消防隱患、制定消防設備、設備完善率及火災發生控制率的標準;

 (2)制定物業管理區域消防管理條例及消防工作內容、明確責任人;

 (3)制定消防設施、設備的管理、維護、使用規定及作業流程，確保消防系統符合國家規定要求。

物業管理是業主和物業服務企業按物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。也就是說，物業服務企業是根據物業服務合同中約定的服務項目和服務標準，為業主提供質價相符的服務。

業主和物業公司有關物業管理服務的依據就是物業服務合同，如果物業服務企業沒有履行物業服務合同，侵害業主權益，業主可要求物業公司限期整改，也可向法院起訴。對業主要求解決的物業服務合同約定以外的事，物業公司可適當配合業主積極與有關方面反映溝通，爭取使問題得到解決。

要求物業公司承擔物業服務合同外的工作，都屬于變相侵占物業企業和廣大業主的權益。呼和浩特物業管理一方面，物業費不能全部用于物業服務合同范圍內的物業服務支出，對業主合法權益也是一種侵害；另一方面，增加物業服務企業成本，也影響物業企業的經營管理和服務。