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    內蒙古物業公司
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    物業管理

    2020-02-12 12:18:49
    物業管理
    詳細介紹:

    內蒙古物業公司單項檢查主要內容 :

    1、消防供配電設施:消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能,發電機自動、手動啟動試驗,發電機燃料檢查。

    2、火災自動報警系統:警報裝置的警報功能,火災報警探測器;手動報警按鈕、火災報警控制器、CRT圖形顯示器、火災顯示盤的報警顯示功能,消防聯動控制設備的聯動控制和顯示。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數量不少于總數的25%。

    3、消防供水設施:消防水池、水箱水量,增壓設施壓力工況,消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能,管道閥門啟閉功能。

    4、消火栓 (消防炮)滅火系統:室內外消火栓消防水炮出水及壓力,消火栓啟泵按鈕,系統功能。檢查數量不少于總數量的25%。

    5、自動噴水滅火系統:報警閥組放水,末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數量不少于總數量的25%。

    6、泡沫滅火系統:泡沫液有效期和儲存量,泡沫消防栓出水或出泡沫。

    7、氣體滅火系統:滅火劑儲存量,模擬自動啟動系統功能。

    8、防煙和排煙設施:機械加壓送風機以及系統功能,內蒙古物業公司送風機控制柜;機械排煙風機、排煙閥以及系統功能,排煙風機控制柜;電動排煙窗啟、閉。

    9、應急照明、疏散指示標志:電源切換和充電功能,標識正確性。

    10、消防電話和應急廣播:通話、廣播質量,應急情況下強制切換功能。

    11、防火分隔設施:防火門啟閉功能,防火卷簾自動啟動和現場手動功能,電動防火門聯動功能,電動防火閥的啟、閉功能。

    12、消防電梯:首層按鈕控制和聯動電梯回首層,電梯轎廂內消防電話,電梯井排水設備。

    13、滅火器:檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數量不少于總數量的25%。

    14、其他需要測試檢查的內容。

    聯動檢查的內容:

    1、消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查,檢驗供電能力。

    2、火災自動報警裝置每層、每回路報警系統和聯動控制設各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。

    3、自動噴水滅火系統在末端放水,進行系統功能聯動試驗,水流指示器報警,壓力開關、水力警鈴動作。對消防設施上的儀器儀表進行校驗:每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。

    4、消防給水系統Z不利點消火栓 (消防炮)出水,分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次。

    5、泡沫滅火系統結合泡沫滅火劑到期更換進行噴泡沫試驗:檢驗系統功能;校驗儀器儀表。

    6、通過報警聯動,檢驗系統功能,進行模擬噴氣試驗;校驗儀器儀表,存儲容器稱重。

    7、通過報警聯動,檢查電梯迫降功能;通過報警聯動,檢查防火卷簾門及電動防火門的功能;通過報警聯動,檢查消防廣播切換功能;通過報警聯動,檢查應急照明、疏散指示標志功能;通過報警聯動,檢查正壓送風或者機械排煙系統功能,并測試風速、風壓值。

    8、對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。

    建筑消防設施檔案:

    1、檔案內容:建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態管理情況?;厩闆r包括消防設施驗收文件和產品、系統使用說明書、系統調試記錄等原始技術資料。動態管理情況包括值班記錄、檢查記錄、故障處理登記和年度檢驗報告等。

    2、保存期限:建筑消防設施的原始技術資料應長期保存;

    內蒙古物業公司《建筑消防設施巡查記錄》和《消防控制室值班記錄》的存檔時間不應少于1年。

    《建筑消防設施單項檢查記錄》、《建筑消防設施聯動檢查記錄》《建筑消防設施故障處理記錄》的存檔時間不應少于3年。

    內蒙古物業公司

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